부동산 실거래가는 매매나 전세 거래 시에 신고되는 가격을 의미합니다. 이러한 정보는 국토교통부 시스템을 통해 접근할 수 있습니다. 그러나 소비자의 개인정보 보호를 위해 구체적인 주소를 제외하고 제공되기 때문에 정확한 지번을 알 수 없다는 어려움이 있습니다. 이로 인해 부동산 공시지가와 실거래가의 금액을 비교하고 분석하는 데 어려움이 있을 수 있습니다.
부동산 공시지가는 건교부, 국세청 및 감정원의 기준 시가 정보를 통합한 것입니다. 표준공시지가는 보상금 지급 또는 가치측정에 근거가 되기 때문에 아주 중요한 지표라고 할 수 있습니다. 그렇다면 실거래가는 어디서 볼 수 있을까요? 이번 포스팅에서 알려드리겠습니다.
실거래가 공개시스템을 확인하기 위해서는 국토교통부의 웹사이트를 방문하면 됩니다. 위 링크를 통해 홈페이지에 접속한 후 상단 메뉴에서 아파트, 연립다세대, 단독다가구, 오피스텔 등 주거형태를 클릭하면 검색할 수 있습니다.
위 화면은 아파트를 클릭했을 때의 모습입니다. 이곳에서 지번 주소 또는 도로명 주소를 선택하여 검색할 수 있습니다. 그러나 지번 주소를 사용하여 검색하는 것은 어려울 수 있으므로 도로명 주소를 사용하는 것이 편리합니다.
검색을 하면 상세정보로 매매나 전월세 내역을 볼 수 있습니다. 각 월마다 계약일, 금액 등의 정보를 알 수 있습니다. 계약이 해제가 되었다면 해제 여부와 발생일도 확인 가능합니다. ‘보기’를 클릭하면 토지 이용 계획, 토지대장, 건축물 대장, 건축연도 등 다양하게 알 수 있습니다.
현재 플래시 플레이어가 제대로 작동하지 않아 지도가 표시되지 않는 경우가 있을 수 있지만, 이러한 문제는 내년에는 개선될 것으로 기대됩니다. 아파트의 실거래가는 호갱노노와 같은 웹사이트를 통해 더 편리하게 확인할 수 있습니다.