실거래가 조회는 부동산을 거래하는데 있어서 정말 중요한 지표 중 하나입니다. 부동산 가격 중 호가는 파는 사람이 원하는 가격일 뿐이기 때문에 실거래가에 비하여 중요한 지표라고 할 수 없습니다. 그렇기 때문에 실제로 계약 금액인 실거래가를 부동산 거래 전에 확인하는것은 필수적이라고 할 수 있습니다.
아파트의 경우에는 규격품이기 때문에 신뢰할 수 있는 정보가 많이 있습니다. 하나의 아파트 단지에는 여러개의 동일한 매물이기 때문이지요. 그렇기 때문에 거래량이 많기 때문에 신뢰할 수 있는 정보가 많이 있을 수 밖에 없습니다.
하지만 주택이나, 상가, 토지는 규격품이 아니라 모두 다 다르기 때문에 거래가격이나 정보를 얻는것이 현실적으로 무리가 있을 수 밖에 없습니다. 부동산 전문가의 평가도 들어봐야 하기 때문에 정보를 얻기 위해서 발품도 많이 팔아야 합니다.
토지 실거래가 확인 방법
실거래가를 확인을 하는 방법은 다양하게 있습니다. 하지만 공신력 있는 사이트는 딱 하나 뿐입니다.
하지만 국토교통부 토지 실거래가 조회 사이트로 들어가시면 기본적으로 토지 실거래가를 확인할 수 있습니다.많은 사람들이 이 정보를 기반으로 거래를 하게 됩니다. 거래 면적이 얼마인지, 거래금액이 얼마인지 확인이 가능합니다.
하지만 이 정보를 완전하게 신뢰를 해서는 안됩니다. 다운계약서나 그런것들이 있기 때문에 완전하게 신뢰를 해서는 안됩니다. 그렇기 때문에 튀는 데이터가 있는 경우에는 거르고 보는것이 좋을것 같습니다.
이러한 토지 실거래가 조회 데이터를 바탕으로해서 만들어진 사이트가 있습니다. 바로 밸류맵이라는 것이지요. 국토교통부 토지 실거래가 조회 사이트는 보기 힘든 면이 있습니다. 반면에 밸류맵은 잘 정리가 되어 있고, 더 깔끔하게 확인이 가능합니다.